Wohn- und Geschäftshaus, Brixlegg

Overview

ID: #1110
Price: € 539.000,00
Type: Kaufobjekt
Contract: Gewerbliche Immobilie
Location: Bezirk Kufstein

Hier bietet sich eine attraktive Kaufgelegenheit

für jene die Wohnen und Beruf unter einem Dach vereinen möchten.

 

 

In Brixlegg gelangt dieses 1947 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit einem Geschäft und 2 Wohneinheiten zum Verkauf.

 

Details:

Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 230 m², Grundstücksgröße: 740m²
Baujahr: 1947
Anzahl Zimmer: 11
Kaufpreis: € 539.000,00
Betriebskosten: € 450,00
HWB (kwh/m²a): 192
HWB-Klasse: E
FGEE: 2.55
FGEE-Klasse: E
Heizung: Öl
Parkplätze : 5
Aufteilung:

Das Haus besteht aus 3 Geschossen und ist unterkellert.

 

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 300 m² große Geschäft mit einer sehr großen Schaufensterlänge von ca. 20 Meter.  Zum Geschäft gehören ein Büro, ein WC sowie eine zusätzliche Lagefläche von 65 m².  Der dort vorhandene Lift verbindet das Lager mit der Lagerfläche im 1. Obergeschoss.

 

1. Obergeschoss:

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung. (6 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, 5 Zimmer, Bad und WC getrennt) Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein ca. 160m² großes Lager, welches über den Lift erreichbar ist.

 

2. Obergeschoss

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 110 m² und 2 Balkone. (Wohnküche, 4 Zimmer, Bad, WC)

 

Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum sowie noch eine zusätzliche Lagerfläche.

 

Abstellplätze für ca. 5 Autos im Freien.

 

Nebenkosten:

3.5% Grunderwerbssteuer

3.6% Maklerprovision

2.4% Vertragserrichtung + Barauslagen

+ 1.1 % Grundbucheintragung

 

 

 

Bei Interesse können Sie uns gerne unter der Telefonnummer

0664/5011218 kontaktieren!

 

 

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