Diese Wohnung ist sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als Anlage sehr gut geeignet.
Derzeit steht sie frei und kann sofort bezogen werden.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelungen:
Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden Sie hier einen netten Vorraum mit hübscher Garderobe, ein großes Bad mit Badewanne und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen, offenen hellen Wohn-Essraum von wo aus Sie auch den ca. 6,5 m² großen Balkon erreichen. Der Wohnraum ist ebenfalls sehr gut geschnitten und lässt sich somit nach Wunsch immer variabel einrichten. Die Küche ist derzeit als Kochnische jedoch mit eigenem Fenster abgetrennt, auch direkt vom Essraum begehbar. Die Wohnung ist sehr stets immer sehr gut gepflegt worden.
Des weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche usw. vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonders netter Garten, der stets immer in gepflegten und einladenden Zustand erstrahlt, lädt jederzeit zum Verweilen ein und zum Sonnegenießen.
Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.
Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.
Rücklagen:
An Rücklagen sind € 12.650 vorhanden, Stand 31.12.2021. Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.
Heizung:
Geheizt wird über hauseigene Heiztherme: Erdwärmepumpe mit Etagenheizung. Dies hält die Heizkosten sehr niedrig.
Kaufpreis € 259.000,00
Nebenkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer
1.1% Grundbucheintragung
2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
3.6% inkl. Steuer - Maklerprovison
Infos bei
Fr. Margit Mauracher
Tel.Nr. 0664/5011218
E-Mail: info@immo-mauracher.at
